舊樓加裝電梯你需要了解這三個問題

　　1、加裝電梯為什么比新裝電梯采購費(fèi)用高？

　　安裝電梯的成本不僅包括購置電梯設(shè)備的費(fèi)用，還包括地質(zhì)勘查的成本、方案設(shè)計、前期的圖紙審查、土建工程基礎(chǔ)施工、豎井生產(chǎn)和施工、建筑裝修、環(huán)境恢復(fù)等。后期檢查維護(hù)。因此，安裝電梯的總體工程成本高于購買單個電梯設(shè)備的成本。

　　2、加裝電梯需要的占地面積是多少？

　　加裝電梯會對車位、綠化等造成一定影響，具體要看各小區(qū)實(shí)際情況，占地面積基本上在11平方米左右。

　　3、既有建筑加裝電梯占用公共用地，是否需要辦理手續(xù)和繳納相關(guān)費(fèi)用？

　　在現(xiàn)有建筑物內(nèi)安裝電梯，無需辦理占地等相關(guān)手續(xù)。提高容積率不征收地價，無需繳納市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)管理費(fèi)、政府性基金等

　　4、電梯建成后交給誰管理？

　　電梯建成后，由登記使用人、維修合同簽訂單位或業(yè)主協(xié)商簽訂的電梯施工單位等進(jìn)行日常管理，業(yè)主可自行管理或委托物業(yè)公司代為管理。管理內(nèi)容包括電費(fèi)收取、清潔、廣告設(shè)置等，但物業(yè)公司在電梯內(nèi)部的三方溝通、維護(hù)、安全監(jiān)督、電梯年檢等方面經(jīng)驗(yàn)較多，這需要業(yè)主和物業(yè)公司具體協(xié)商。

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