舊住宅加裝電梯有幾個(gè)條件要考慮，一是看土建設(shè)計(jì)是否適合加裝，這個(gè)因素影響較?。欢羌友b報(bào)建手續(xù)需要提供的資料證明比較復(fù)雜，包括土地有關(guān)證明、產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主身份證、施工許可證等。長(zhǎng)沙的舊小區(qū)各種類型都有，有些根本提供不了這些資料，所以無(wú)法報(bào)建。

　　當(dāng)前影響加裝電梯的主要原因，還是來(lái)自業(yè)主的意見(jiàn)不統(tǒng)一。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本棟或者本單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯需占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意，“很多單位的舊宿舍都賣出去了，還有空置的，業(yè)主之間溝通難，低樓層的業(yè)主認(rèn)為增設(shè)電梯對(duì)自己實(shí)際用處不大，而且影響住宅采光、通風(fēng)，有噪音；而高樓層的業(yè)主也要考慮資金分?jǐn)?、維護(hù)費(fèi)用等?！?/p>

　　家家都有一本柴米油鹽的賬本，卻往往忽略了加裝電梯后對(duì)房子升值的直接影響。至于各業(yè)主之間電梯費(fèi)用的分?jǐn)偅捎蓸I(yè)主自行協(xié)商。

　　比如一樓業(yè)主給予適當(dāng)補(bǔ)償，其他樓層分?jǐn)倓t通過(guò)協(xié)商來(lái)解決。電梯的安裝和施工，應(yīng)由有資質(zhì)的專業(yè)公司執(zhí)行，通風(fēng)、采光和噪音問(wèn)題也會(huì)得到相應(yīng)解決，把對(duì)居民影響降至zui小。

　　據(jù)了解，當(dāng)前政府對(duì)舊住宅加裝電梯采取的是“業(yè)主協(xié)商，群眾自愿”的原則，在廣州、上海、北京等一線大城市，地方政府還對(duì)加裝電梯給予一定補(bǔ)償。給老舊小區(qū)加裝電梯，長(zhǎng)沙已經(jīng)在路上，并將進(jìn)一步加強(qiáng)政府引導(dǎo)，簡(jiǎn)化手續(xù)。