?隨著中國老齡化社會來臨，對城市舊住宅加裝電梯的需求日益強烈。但是我們湖南兆禹電梯在推進這個工作的同時，發(fā)下了很多的問題，現(xiàn)在我們就來看看這個問題，應(yīng)該如何解決。

長沙市將舊住宅加裝電梯列為要辦理的“十件實事”之一，這對老舊小區(qū)的居民來說是一個好消息。不過，老舊小區(qū)居民較多，不同樓層的住戶對電梯的需求也不一樣，利益上的沖突也造成了意見的分歧……

分歧1：低層住戶擔(dān)心家里的采光、通風(fēng)、使用空間會受到影響

作為長沙市岳麓區(qū)某小區(qū)將有9個單元樓加裝電梯，小編在小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，由于小區(qū)居民比較多，不同樓層的住戶對電梯的需求不一樣，造成了意見上的分歧。

采訪中小編發(fā)現(xiàn)，對舊住宅加裝電梯持反對意見的，基本都是低層住戶，他們覺得舊住宅加裝電梯后，家里的采光、通風(fēng)、使用空間都會受到影響。

低層業(yè)主：“我們低層的人數(shù)少，我們是少數(shù)派，而且還有最大的問題，通道上面都是透明的，最終電梯是停在一樓，1樓的采光有影響?！?/p>

專家：采光、噪音影響微乎其微

低層住戶顧慮的采光、通風(fēng)等問題是否會受到影響，小編咨詢了相關(guān)職能部門及專業(yè)人士。

關(guān)于采光

現(xiàn)在大部門電梯都采用的是觀光電梯，玻璃井道，玻璃井道是透明的，采光問題可以忽略不計。

關(guān)于通風(fēng)

因為電梯的井道寬度只有2米，按照設(shè)計要求，其位置距離建筑主體要有一定距離，要避免遮擋樓房的通風(fēng)設(shè)施，所以也不會影響樓內(nèi)房間的通風(fēng)。

關(guān)于噪音

另外噪聲問題，《長沙市既有住宅增設(shè)電梯工作實施意見》中已明確，應(yīng)選購符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的電梯，相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)是：主機房的聲音不得高于80分貝、轎廂的聲音不得高于55分貝，這個影響是微乎其微的。

舊住宅加裝電梯居民意見不一該怎么辦呢？

根據(jù)《長沙市既有住宅增設(shè)電梯工作實施意見》，專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意即可發(fā)起申請增設(shè)電梯，如果占少數(shù)的低層居民有不同意見，建議由社區(qū)和街道出面協(xié)調(diào)。

舊住宅加裝電梯的前提條件是多數(shù)業(yè)主同意，但因為不同樓層的業(yè)主往往訴求不同，很難達成一致的意愿。目前社區(qū)和街道在收集居民意見，組織業(yè)主協(xié)商溝通。長沙舊樓加裝電梯成剛需。一張表告訴你如何辦理？

湖南兆禹電梯專家闡述：目前長沙市有加裝電梯需求的單元樓三萬個，其中符合加裝要求的有近萬個。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，長沙舊樓加裝電梯需滿足多個條件，必須是已建成并投入使用的，四層及以上的合法住宅類建筑，另外經(jīng)現(xiàn)場勘探還要符合建筑結(jié)構(gòu)安全及消防安全等技術(shù)要求。

PS：為了方便居民辦理相關(guān)手續(xù)，各區(qū)政務(wù)服務(wù)中心也專門設(shè)立了窗口，由區(qū)行政審批局統(tǒng)一受理增設(shè)電梯的所有審查事項。

目前長沙舊樓加裝電梯從采購到安裝施工總費用在45至50萬元左右，這筆費用由業(yè)主自籌，后期電梯的運行和維保費用也需要居民分?jǐn)偂?/p>

小編建議，最好是引進物業(yè)管理公司，把這些工作承接下來，由運營公司統(tǒng)一管理。電梯投入運行后保險機制也很關(guān)鍵，一旦出了問題，保險能有賠付機制。