?隨著我們生活水平的不斷提高，大家對于生活質量水平的要求也越來越強，那么關于在舊住宅加裝電梯這個民生政策上面，我們湖南兆禹電梯在這個工程上面遇到了很多的瓶頸，但是功夫不負有心人，等來了很多的好消息。小編與大家一起分享。

 

舊住宅加裝電梯資格將放寬 “雙三分之二”業(yè)主同意可申請且不收地價

今后我市老舊住宅加裝電梯資格將放寬，“雙三分之二”業(yè)主同意就可申請，且不計收地價，審批程序也將進一步簡化。對于市民非常關注的舊住宅加裝電梯問題，因為過去老舊住宅加裝電梯需取得所有業(yè)主同意，這也是實施起來最大的難題。因此，在廣泛征求意見的基礎上，《管理規(guī)定》進一步放寬了申請資格、簡化相關審批程序，明確將加裝電梯申請資格放寬到“雙三分之二”業(yè)主同意，也就是“經加裝電梯所在單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占本單元業(yè)主總人數三分之二以上的業(yè)主同意”即可申請辦理加裝電梯規(guī)劃手續(xù)，不用辦理用地規(guī)劃許可和建設用地審批手續(xù)，暫不計收地價。

與此同時，《管理規(guī)定》還進一步優(yōu)化審批，將兩個階段的報建審批（建筑設計方案核查、工程規(guī)劃許可）簡化為一個階段，即業(yè)主提交加裝電梯施工圖和其他資料就可申請辦理工程規(guī)劃許可證。

但是在這里需要注意的是，由于“雙三分之二”的比例可能會回避掉反對舊住宅加裝電梯的低樓層業(yè)主，因此一定要關注、積極應對政策實施后可能帶來的反彈。

 

資金分攤比例有了參考方案

在舊住宅加裝電梯，往往高樓層的業(yè)主非常贊同，而低樓層的業(yè)主卻積極性不高甚至反對，很大原因在于建設資金的分攤難以協(xié)調。同時，《管理規(guī)定》明確，各區(qū)政府可根據轄區(qū)實際情況出臺資金補貼政策。

業(yè)主加裝電梯涉及較為復雜具體的現實問題及利益問題，舊住宅加裝電梯工程需作為建設主體的業(yè)主自主協(xié)商主導推進，政府部門在加裝電梯工作上無法做到大包大攬，而是在政策層面予以支持鼓勵，搭建矛盾調解平臺，促進業(yè)主協(xié)商，在建設過程中予以專業(yè)技術指導。

 

加強統(tǒng)籌協(xié)調避免邊申請加裝電梯邊開展棚改

整片住宅小區(qū)已經在做棚改前期工作，但有的單元卻已申請加裝電梯？主要是由于缺乏統(tǒng)籌安排，目前老舊小區(qū)加裝電梯工作還存在一些值得關注的問題。

為了提升市民居住品質，近期各區(qū)政府陸續(xù)開展了老舊住宅區(qū)居住品質提升惠民工程。但由于各項惠民工程的牽頭單位不同，存在住宅區(qū)內反復開挖施工、干擾居民生活等問題；惠民工程與相關棚改工作也未協(xié)調好，如有的小區(qū)剛改完排污管、供水管就拆除棚改。同樣的，老舊小區(qū)加裝電梯也出現類似情況——有的小區(qū)一邊申請舊樓加裝電梯，一邊開展棚改前期工作。

 

湖南兆禹電梯總結：舊住宅加裝電梯，都是為了提升居民的品質生活！