多層樓房加裝電梯有幾個條件要考慮，一是看土建設(shè)計是否適合加裝，這個因素影響較?。欢羌友b報建手續(xù)需要提供的資料證明比較復(fù)雜，包括土地有關(guān)證明、產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主身份證、施工許可證等。

長沙的舊小區(qū)各種類型都有，有些根本提供不了這些資料，所以無法報建。

當前影響加裝電梯的主要原因，還是來自業(yè)主的意見不統(tǒng)一。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當經(jīng)本棟或者本單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯需占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意，“很多單位的舊宿舍都賣出去了，還有空置的，業(yè)主之間溝通難，低樓層的業(yè)主認為增設(shè)電梯對自己實際用處不大，而且影響住宅采光、通風，有噪音；而高樓層的業(yè)主也要考慮資金分攤、維護費用等?！?/p>

家家都有一本柴米油鹽的賬本，卻往往忽略了加裝電梯后對房子升值的直接影響。至于各業(yè)主之間電梯費用的分攤，可由業(yè)主自行協(xié)商。

比如一樓業(yè)主給予適當補償，其他樓層分攤則通過協(xié)商來解決。電梯的安裝和施工，應(yīng)由有資質(zhì)的專業(yè)公司執(zhí)行，通風、采光和噪音問題也會得到相應(yīng)解決，把對居民影響降至最小。

據(jù)了解，當前政府對舊住宅加裝電梯采取的是“業(yè)主協(xié)商，群眾自愿”的原則，在廣州、上海、北京等一線大城市，地方政府還對加裝電梯給予一定補償。給老舊小區(qū)加裝電梯，長沙已經(jīng)在路上，并將進一步加強政府引導(dǎo)，簡化手續(xù)。