說起舊住宅加裝電梯，最近在長沙地區(qū)對于這個(gè)話題的熱議可謂是熱火朝天。就在前幾個(gè)月我們的劉娭毑居住的小區(qū)加裝了電梯，生活方便了很多，得到了很多居民的好評。當(dāng)然在此之前很多不同意的聲音也是斷斷續(xù)續(xù)，那么，如何解決居民心中的疑問呢？現(xiàn)在湖南兆禹電梯就來總結(jié)一下。

1.業(yè)主“有償使用”需承擔(dān)多少費(fèi)用？

開元小區(qū)“免費(fèi)舊住宅加裝電梯”是建立在“有償使用”基礎(chǔ)上的，但采訪中業(yè)主基本都不知道收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而投資方稱可以在8-13年收回成本。以一部電梯30萬元成本為例，10年收回成本每年需要收費(fèi)3萬元，開元小區(qū)每個(gè)單元共有14戶，一樓業(yè)主不使用電梯，最多只有12戶業(yè)主使用，平攤到每戶的費(fèi)用為2500元錢。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱，屆時(shí)收費(fèi)采取高層向低層遞減的方式，預(yù)計(jì)1梯兩戶的7樓業(yè)主每年收費(fèi)3000多元。

2.如果業(yè)主不愿交錢或“蹭電梯”，企業(yè)如何收回成本？

根據(jù)湖南舊住宅加裝電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，如果有人不愿意交錢，可以選擇不乘坐電梯，這樣一來就要延長收費(fèi)時(shí)間。也就是說，乘坐電梯的人要承擔(dān)更多的費(fèi)用。至于“蹭電梯”的行為，該負(fù)責(zé)人稱屬于偶發(fā)事項(xiàng)，幾率不大。

3.外地是否已有先例？

我們查詢發(fā)現(xiàn)，這種“免費(fèi)加裝，有償使用”的模式在外地已有發(fā)生。據(jù)媒體報(bào)道，北京海淀區(qū)采取“政府引導(dǎo)，業(yè)主自愿、免費(fèi)安裝、有償使用”的模式。舊住宅加裝電梯安裝費(fèi)用不需要居民承擔(dān)，但后期使用需要付費(fèi)，政府也會給予一定補(bǔ)貼。今年11月16日，海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)航材院小區(qū)45樓、48樓兩棟樓成為小區(qū)首批安裝完電梯的老樓，使用費(fèi)根據(jù)樓層高低有調(diào)整：2-3層居民每月142元，4層居民每月224元，5-6層居民每月306元。初次繳費(fèi)要一次性繳納五年費(fèi)用，以后將每年繳納一次，20年后將不再繳納費(fèi)用。

相信我們湖南長沙地區(qū)也應(yīng)該會這樣實(shí)行了，您覺得怎么樣呢？