一、電梯的維修保養(yǎng)

　　電梯在使用過程中會(huì)出現(xiàn)磨損和故障，因此電梯的安裝不可避免地涉及到后續(xù)的維護(hù)成本問題。根據(jù)《民法典》，占三分之二以上的業(yè)主和占三分之二以上的業(yè)主參與投票通過計(jì)算(2/3×1/2=1/3)，可以看出，在使用維修資金進(jìn)行電梯維修時(shí)，只要雙三分之一以上的業(yè)主同意，就可以通過表決。

　　二、電梯廣告收益的歸屬

　　電梯廣告收入的所有權(quán)。電梯里經(jīng)常有各種形式的廣告，如電視、海報(bào)、門貼紙等，所以也會(huì)產(chǎn)生收入?！睹穹ǖ洹返诙侔耸l規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他經(jīng)理利用業(yè)主共同部分產(chǎn)生的收入扣除合理成本后，應(yīng)屬業(yè)主們所有，如果物業(yè)公司將這些收益作為經(jīng)營收益占為己有，構(gòu)成侵權(quán)。

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