眾所周知，國家這兩年對于舊房改造的力度在不斷增大。湖南兆禹電梯調(diào)查：2020年全國各地計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(主要是房齡超過20年的老舊小區(qū))，涉及居民近700萬戶，這相比2019年增加了一倍。舊房改造重點是改造完善老舊小區(qū)配套和市政基礎設施(包括老房子加裝電梯等)，提升社區(qū)養(yǎng)老、托育、醫(yī)療等公共服務水平。

　　“舊改”政策一出，“老房子加裝電梯”的內(nèi)容就引發(fā)廣大老舊小區(qū)業(yè)主的關注，尤其是住在老舊小區(qū)5樓6樓的業(yè)主。他們都非常的積極，主動尋找1樓2樓的業(yè)主協(xié)商加電梯的問題，但是由于利益分配、費用承擔、房屋質(zhì)量權衡等問題很難協(xié)商一致。5樓6樓想加電梯，1樓2樓不同意，3樓4樓中立較多，所以導致爭議不斷。

　　老房子加裝電梯這對于5樓6樓的業(yè)主可以說是大好事，尤其是6樓的業(yè)主，受益最大。一分錢一分貨，房子也是如此，在多年以前，樓梯房往往是樓層高度適中越好賣，3樓4樓價值越高，1樓2樓價值次之，5樓和頂樓(6樓)往往是最不好賣的樓層。因為6樓的樓層較高，爬樓梯辛苦，出行不便利，并且也存在很多安全或者質(zhì)量隱患，所以很難賣出好價格，頂層的房價也就相對便宜很多，并且出租也相對難一些。但是如果想老房子加裝電梯，那么5樓6樓的房子價值就大大提升了，5樓6樓反而更“吃香”了。這也是為啥6樓的業(yè)主愿意拉上5樓業(yè)主一起去多次勸說1樓2樓的業(yè)主同意老房子加裝電梯的原因。

　　很多1樓2樓的業(yè)主對于老房子加裝電梯，是持反對意見的。他們認為老小區(qū)加電梯就是“瞎折騰”，本來房子因為房齡大了安全隱患就多，這么折騰以后安全隱患更多，“給多少錢也不同意，破壞房屋結構就是不行”;再加上老房子加裝電梯有噪音、也可能遮擋1樓2樓一部分光線，并且老房子加裝電梯之后會帶來整棟樓房子價值格局的變化，讓1樓2樓的房子貶值了，所以這個項目對于他們來說可能弊遠大于利，他們堅決反對。

　　不過，3樓4樓的業(yè)主大多數(shù)是中立的，老房子加裝電梯對于他們來說，裝也行不裝亦可。

　　為此，對于老房子加裝電梯，往往是5樓6樓業(yè)主著急，1樓2樓業(yè)主不同意，3樓4樓業(yè)主觀望!有些老小區(qū)5樓6樓的業(yè)主還提出1樓2樓業(yè)主不需要承擔任何老房子加裝電梯以及電梯后期維護費用，讓他們免費乘坐電梯的優(yōu)惠，但是因為各種原因，最后還是沒能談攏。也有一些1樓2樓的業(yè)主就此提出了一個方案，即老房子要想加裝電梯也可以，不僅僅要免去加裝電梯、電梯后期維護等費用，而且5樓6樓的業(yè)主也要拿出加裝電梯房子升值部分的30%-50%作為1樓2樓業(yè)主加裝電梯后帶來的影響的補償。這一個方案提出后，大家都沉默了!

　　老房子加裝電梯是否能實現(xiàn)，湖南兆禹電梯小編發(fā)現(xiàn)關鍵在于房屋的質(zhì)量是否達標、業(yè)主的利益分配是否滿意，缺一不可，否則很難尋找到協(xié)商一致的平衡點，進而實現(xiàn)加裝電梯。

　　那么，你如何看待老房子加裝電梯的問題呢?有需求歡迎隨時聯(lián)系我們湖南兆禹電梯。